Dom na sprzedaż Krynica-Zdrój

Opis nieruchomości

DUŻY DOM Z POTENCJAŁEM INWESTYCYJNYM | 5 KONDYGNACJI | DZIAŁKA 24 ARY | KRYNICA-ZDRÓJ

NOWA, NIŻSZA CENA – 990 000 ZŁ | 0% PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO

Na sprzedaż przestronny, 5-kondygnacyjny budynek położony przy ul. Leśnej w Krynicy-Zdroju, na działkach o łącznej powierzchni 2433 m² (24,33 ara).

Nieruchomość wyróżnia się atrakcyjnym położeniem w otoczeniu lasu, widokami na góry oraz dużymi możliwościami adaptacyjnymi. To interesująca propozycja zarówno dla inwestora poszukującego budynku pod działalność turystyczną, jak i dla osób planujących stworzenie kilku niezależnych lokali mieszkalnych.

LOKALIZACJA – CISZA, LAS I GÓRSKIE OTOCZENIE

Nieruchomość znajduje się przy ul. Leśnej, w spokojnej części Krynicy-Zdroju.

Ulica Leśna jest drogą bez przejazdu, zakończoną placem manewrowym, za którym rozciągają się tereny leśne. Takie położenie zapewnia kameralny charakter okolicy i ogranicza ruch samochodowy.

Najważniejsze atuty lokalizacji:

• Bezpośrednie sąsiedztwo lasu i terenów zielonych.
• Malownicze widoki na okoliczne góry.
• Spokojna okolica, z dala od intensywnego ruchu samochodowego.
• Duża działka zapewniająca przestrzeń wokół budynku.
• Położenie w Krynicy-Zdroju – popularnej miejscowości uzdrowiskowej i turystycznej.
• Lokalizacja stanowi istotny atut przy planowaniu działalności noclegowej, szczególnie dla gości poszukujących wypoczynku w spokojnym, górskim otoczeniu.

BUDYNEK – DUŻA PRZESTRZEŃ I MOŻLIWOŚCI ADAPTACJI

Budynek pochodzi z lat 80. i został wzniesiony w technologii tradycyjnej.

Obiekt pełnił funkcję pensjonatową i wymaga kapitalnego remontu, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość zaprojektowania wnętrz oraz układu funkcjonalnego zgodnie z własnymi potrzebami.

Jedną z najważniejszych zalet nieruchomości jest jej układ komunikacyjny.

Budynek posiada niezależne wejścia zewnętrzne na wybrane kondygnacje, a pozostałe piętra obsługiwane są przez wewnętrzną klatkę schodową.

Takie rozwiązanie stwarza możliwość podziału budynku na niezależne strefy użytkowe, a po odpowiedniej adaptacji również na samodzielne lokale.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

KONDYGNACJA I – POZIOM GOSPODARCZY

• Dwa wejścia do budynku.
• Garaż.
• Trzy pomieszczenia gospodarcze.
• Kotłownia.
• Spiżarnia.

KONDYGNACJA II

• Cztery pokoje, z których jeden pełni obecnie funkcję kuchni.
• Łazienka z toaletą.
• Niezależne wejście zewnętrznymi schodami.

KONDYGNACJA III

• Trzy pokoje.
• Łazienka.
• Osobna toaleta.
• Taras.
• Balkon.
• Niezależne wejście zewnętrznymi schodami.

KONDYGNACJA IV

• Trzy pokoje.
• Łazienka.
• Osobna toaleta.
• Balkon.

KONDYGNACJA V

• Cztery pokoje.
• Łazienka z toaletą.

Łącznie budynek oferuje 14 pomieszczeń o funkcji pokojowej (w tym jedno wykorzystywane obecnie jako kuchnia), zaplecze sanitarne na czterech kondygnacjach oraz dodatkową przestrzeń gospodarczą.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY – WIELE MOŻLIWOŚCI W JEDNEJ NIERUCHOMOŚCI

Ze względu na wielkość budynku, liczbę kondygnacji i istniejący układ pomieszczeń nieruchomość daje szerokie możliwości zagospodarowania.

Przykładowe kierunki inwestycji:

1. Apartamenty na wynajem

Możliwość adaptacji poszczególnych kondygnacji na niezależne apartamenty przeznaczone do wynajmu krótkoterminowego lub długoterminowego.

2. Pensjonat lub obiekt noclegowy

Przywrócenie funkcji pensjonatowej i stworzenie bazy noclegowej dla turystów odwiedzających Krynicę-Zdrój.

3. Kwatery pracownicze

Duża liczba pokoi oraz zaplecze sanitarne umożliwiają rozważenie adaptacji budynku na zakwaterowanie pracowników.

4. Budynek wielopokoleniowy

Możliwość wydzielenia przestrzeni dla kilku rodzin, z zachowaniem niezależności poszczególnych części budynku.

Ostateczny sposób wykorzystania nieruchomości, w tym ewentualny podział na samodzielne lokale, wymaga weryfikacji pod kątem obowiązujących przepisów i zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

DZIAŁKA – PONAD 24 ARY W OTOCZENIU LASU

Nieruchomość obejmuje dwie działki ewidencyjne o łącznej powierzchni 2433 m²:

Działka nr 1531 – 2341 m².

Działka nr 1532 – 92 m².

Teren ma regularny kształt i dostęp do ul. Leśnej.

Duża powierzchnia działki daje możliwości zagospodarowania przestrzeni wokół budynku, np. na potrzeby ogrodu, strefy wypoczynkowej czy infrastruktury towarzyszącej planowanej inwestycji.

Zgodnie z przekazanymi informacjami nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem UT-UZ:
Przeznaczenie podstawowe:
a) teren usług turystyki,
b) teren usług zdrowia i pomocy społecznej;


DLACZEGO WARTO ZAINTERESOWAĆ SIĘ TĄ NIERUCHOMOŚCIĄ?

✔ 5 kondygnacji – duża przestrzeń do własnej aranżacji.

✔ Działka 2433 m² – atrakcyjna powierzchnia w granicach Krynicy-Zdroju.

✔ 14 pomieszczeń pokojowych – możliwość dostosowania układu do planowanej funkcji.

✔ Niezależne wejścia – duży atut przy planowaniu podziału funkcjonalnego budynku.

✔ Otoczenie lasu i widoki na góry – atrakcyjne warunki do wypoczynku.

✔ Spokojna ulica bez przejazdu – kameralne położenie.

✔ Potencjał inwestycyjny – możliwość rozważenia różnych sposobów wykorzystania nieruchomości.

✔ Cena 990 000 zł – nowa, obniżona cena ofertowa.

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ

To nieruchomość dla osób, które potrafią dostrzec potencjał dużego budynku w atrakcyjnej lokalizacji i szukają przestrzeni do realizacji własnego projektu.

Cena ofertowa: 990 000 zł

Kupujący nie płaci prowizji – 0%!

Nieruchomość oferowana jest na zasadach wyłączności.

Klucze znajdują się w naszym biurze, dzięki czemu możemy elastycznie ustalić termin prezentacji, również w krótkim czasie.

Zapraszamy do kontaktu i osobistego zapoznania się z nieruchomością.

Nota prawna

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty      handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.